SCPI: structure et risques

La SCPI collecte des fonds auprès d’épargnants pour acquérir un patrimoine immobilier locatif. Elle est gérée par une société de gestion agréée par l’AMF, qui distribue des revenus proportionnels aux parts détenues. Le Code monétaire et financier impose une évaluation annuelle, un visa AMF pour la commercialisation et une information transparente (bulletins trimestriels, rapport annuel). Les risques incluent la vacance locative, la baisse de valeur des immeubles, l’illiquidité des parts. La revente des parts n’est pas garantie. Il est conseillé de diversifier et de viser un horizon de placement long (8-10 ans).