Colocation en bail multiple ou bail unique?

On distingue la colocation par un bail unique, signé par tous, souvent avec clause solidaire. Chaque locataire détient les mêmes droits sur l’ensemble du logement. S’il y a un impayé, le bailleur peut réclamer à chacun. C’est la formule la plus fréquente. Sinon, on peut conclure des baux séparés, chacun portant sur une chambre identifiée avec jouissance des parties communes. Cette formule s’apparente à la “location de chambres indépendantes”. Mais elle exige des contrats distincts et un calcul de charges individualisé. Le bail unique simplifie la gestion, mais la sortie d’un colocataire peut compliquer le remplacement. La seconde formule, plus rare, impose de multiples relations contractuelles.