Dois-je déclarer les loyers aux impôts?

Oui, tous les loyers perçus sont imposables. En location nue, on les déclare en revenus fonciers (micro-foncier si < 15 000 €/an, abattement de 30%). Au-delà, ou si vous choisissez le régime réel, vous déduisez les charges réelles (intérêts d’emprunt, travaux, taxes). En location meublée, c’est en BIC (micro-BIC avec abattement de 50% ou régime réel). Les bailleurs doivent aussi payer les prélèvements sociaux (17,2%). L’absence de déclaration constitue une fraude fiscale. Les contrôles croisent les données (taxe d’habitation, plateforme en ligne). Les exonérations sont rares (location à un ascendant sous conditions). On doit remplir la déclaration n° 2044 ou 2042 C pro selon la situation.