Possibilité de bail verbal?

Depuis la loi de 1989, un écrit est obligatoire pour toute location d’habitation principale. L’absence d’écrit n’annule pas la location, mais c’est une irrégularité qui prive le bailleur de la possibilité de réviser le loyer, d’appliquer une clause résolutoire, etc. Le locataire peut exiger la mise en place d’un contrat écrit conforme, mentionnant la durée, le loyer, les charges. Sans écrit, on applique les dispositions d’ordre public: durée minimale 3 ans, préavis de 3 mois, etc. Le bailleur s’expose à des difficultés pour prouver les clauses convenues. Les autorités peuvent sanctionner. Il est vivement recommandé de formaliser un bail, même court, pour éviter tout litige.