Comment calculer la plus-value immobilière? - Avocats24-fr.com

Comment calculer la plus-value immobilière?

Aucune réponse

Question

0
0
2

06.11.2024

Si je vends un appartement secondaire, comment détermine-t-on la plus-value imposable, et quelles exonérations peuvent exister?

Réponse 07.11.2024
date de la réponse: 07.11.2024

La plus-value immobilière est la différence entre le prix de vente et le prix d’acquisition majoré de certains frais (acte notarié, travaux, etc.). Ensuite, on applique un abattement pour durée de détention : exonération totale après 22 ans pour l’impôt sur le revenu et 30 ans pour les prélèvements sociaux. Les taux d’imposition sont de 19% (IR) + 17,2% (prélèvements sociaux), soit 36,2%. Une surtaxe s’ajoute si la plus-value nette dépasse 50 000 €. L’exonération de la résidence principale s’applique si c’est votre logement principal au jour de la cession. Par ailleurs, certaines cessions inférieures à 15 000 € ou de longue détention sont exonérées. Le notaire calcule la plus-value et la retient à la source.

Похожие вопросы

Social sur les dividendes SARL

Aucune réponse
01.01.2025
Dans une SARL, les dividendes versés au gérant majoritaire sont-ils soumis aux cotisations sociales, ou seulement aux prélèvements sociaux (17,2%)?
0
0
2

Société holding et TVA

Aucune réponse
30.11.2024
Une holding qui gère uniquement des participations sans prestations peut-elle récupérer la TVA sur ses frais (comptable, avocat)?
0
0
1

TVA intracommunautaire

Aucune réponse
12.01.2025
Comment facturer sans TVA à un client européen professionnel, et doit-on renseigner le numéro de TVA intracommunautaire?
0
0
0
Afficher tout