Le congé donné par le locataire

Le locataire en bail vide peut résilier à tout moment par lettre recommandée, acte d’huissier ou remise en main propre contre émargement, en respectant un préavis de 3 mois. Toutefois, si le logement est situé en zone tendue (loi ALUR) ou si le locataire invoque certains motifs (perte d’emploi, mutation, etc.), le préavis est ramené à 1 mois. En location meublée, le préavis est toujours d’un mois. Le point de départ du préavis court dès la réception de la lettre par le bailleur. Durant le préavis, le locataire reste redevable du loyer, sauf reprise anticipée du logement par accord mutuel. Tout congé doit être clair, mentionnant la date de départ et l’adresse de contact.