Peut-on défiscaliser via la loi Pinel? - Avocats24-fr.com

Peut-on défiscaliser via la loi Pinel?

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Question

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21.11.2024

J’ai entendu qu’investir dans l’immobilier locatif neuf en zone éligible permet de bénéficier d’une réduction d’impôt Pinel. Comment ça marche?

Réponse 23.11.2024
date de la réponse: 23.11.2024

La loi Pinel offre une réduction d’impôt sur le revenu si vous acquérez un logement neuf (ou réhabilité) dans une zone tendue, et le louez nu comme résidence principale pendant 6, 9 ou 12 ans. Le taux de réduction dépend de la durée d’engagement : jusqu’à 21%. Un plafond d’investissement (300 000 €) et un plafond par m² s’appliquent. Les loyers sont plafonnés. Les locataires doivent respecter un plafond de ressources. Si vous rompez l’engagement (revente ou fin de location), la réduction est reprise. Le dispositif vise à encourager la construction de logements abordables. Les avantages se cumulent avec le plafonnement des niches fiscales (10 000 €/an).

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